土地纠纷，他人赠送的?
更新时间：2024-10-16 17:24:06人浏览
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土地纠纷，他人赠送的
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在土地赠与过程中，若赠与人并非土地的真正所有者，这涉及到无权处分的问题。根据《民法典》第三百一十一条，若受赠人符合善意取得的条件，即受赠时不知且不应知赠与人无权处分，且已支付合理对价并完成登记，则受赠人可取得土地所有权。但赠与人需承担因无权处分而产生的法律责任，可能包括赔偿真正所有者的损失等。此外，《土地管理法》第六十二条也强调了宅基地等土地的合法性和审批流程，进一步约束了赠与行为的合法性。
2024-10-16 17:21:52
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若土地赠与过程中未办理公证和过户登记，赠与将不生效。根据法律规定，集体土地赠与必须经过公证部门公证，并以办理过户登记手续为生效标志。未办理则赠与关系不成立，土地所有权未发生转移。因此，赠与人应确保赠与过程合法合规，包括签订书面赠与合同、办理公证及过户登记等。
2024-10-16 17:22:05
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土地赠与后，受赠人是否还能申请新的宅基地，取决于具体情况。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，若再申请宅基地，通常不予批准。但这也可能因地区政策、宅基地资源紧张程度等因素有所不同。因此，建议受赠人在考虑申请新宅基地前，先了解当地的具体政策和规定。
2024-10-16 17:24:06
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