什么叫商品房买卖合同预售
更新时间：2024-10-16 16:44:05人浏览
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什么叫商品房买卖合同预售
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商品房预售合同是预购未来房屋的书面协议。如果开发商在正式起诉前未能取得预售许可证，那么根据相关法律解释，这样的合同会被视为无效。对于预购者来说，这意味着如果开发商存在违规行为，他们可能会面临合同风险，可能会导致无法按时获得房屋所有权等权益受损的情况。
2024-10-16 16:41:43
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解决商品房预售合同纠纷的常用途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。在选择解决方式时，应考虑合同的条款、证据的充分性、成本效率和双方的意愿。如果合同中有明确的仲裁条款，那么仲裁可能是一个合适的解决方案。对于希望快速解决且涉及金额不大的纠纷，协商和调解可能是更好的选择。而对于那些证据充分且需要法律明确判决的纠纷，诉讼可能更为合适。
2024-10-16 16:42:08
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商品房预售合同是预购人购买未来交付房屋的协议。对于此类合同的纠纷处理方式，需根据具体情况进行选择：首先，如果开发商已取得预售许可证，双方纠纷可通过协商或法律途径解决；其次，如果开发商未取得预售许可证，预购人需注意合同可能无效，并可要求退款及赔偿；此外，如果合同未备案但双方已履行主要义务且对方接受，合同依然有效；最后，根据纠纷的金额和复杂性，预购人可选择调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
2024-10-16 16:44:05
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