一房二卖合同谁取得房屋
更新时间：2024-10-16 14:40:31人浏览
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一房二卖合同谁取得房屋
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关于一房二卖房屋的归属问题，依据民法典的规定，依据合同的具体情况来判断。如果两份合同均未履行，则签订在先的合同具有优先权；若已有一方取得房屋所有权，则物权方具有优先权；若双方均未取得所有权，则实际占有房屋的一方具有优先权；若有一方已履行合同，则优先履行的一方具有优先权。违约方需依法承担违约责任。
2024-10-16 14:37:56
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一房二卖情况下，处理时需综合考虑各种因素。已办理房屋所有权转移登记的合同具有优先履行权，实际占有房屋的买受人也可获得优先考虑。此外，还需考虑付款情况、网签等因素。在处理时，需严格遵守法律规定，确保各方权益得到合理保障。
2024-10-16 14:38:05
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针对一房二卖中房屋归属问题，需根据具体情况而定。如果出卖人对后买受人履行了合同并办理了过户手续，则后买受人获得房屋所有权；如果已与前买受人办理过户手续，则前买受人取得房屋所有权。如双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院将依照法律规定进行判决。
2024-10-16 14:40:31
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