一房二卖如何确定权利人
更新时间：2024-10-16 12:04:07人浏览
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一房二卖如何确定权利人
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在一房二卖的情况下，房屋所有权的归属依据具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果出卖人已经对后买受人履行了合同义务并完成了房产过户登记，那么后买受人是房屋的所有权人。相反，如果出卖人已经与前买受人完成了产权过户登记，那么前买受人拥有房屋所有权。
2024-10-16 12:02:56
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针对一房二卖的权属争议，通常可以通过以下途径解决：首先，可以通过法律途径来明确产权的归属；其次，买卖双方可以进行协商，达成和解协议；最后，也可以寻求第三方调解机构的帮助进行调解处理。具体选择哪种方式，需根据合同的具体条款、房屋的过户情况以及双方的意愿等实际情况进行综合考量。
2024-10-16 12:03:22
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一房二卖的情况下，首要任务是确定房屋产权的归属。如果房屋已经过户给后买受人，则产权属于后买受人；如果两个买家都未办理过户手续，那么产权依然属于出卖人。针对这种情况，可以通过法律诉讼、协商和解或者第三方调解等方式进行处理。具体的处理方式需结合合同条款、实际的过户情况以及双方的协商结果来确定。
2024-10-16 12:04:07
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