未交付的房一房二卖合法吗
更新时间：2024-10-16 10:38:04人浏览
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未交付的房一房二卖合法吗
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未交付的房屋一房二卖不合法。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权需经登记才发生效力。一房二卖中，若先合同已登记，后合同因无权处分而无效。未及时处理可能导致产权纠纷、合同无效等严重后果。
2024-10-16 10:35:59
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未交付房一房二卖的常见处理方式包括：确认合同优先履行权、追究出卖人责任。选择时应考虑合同签订时间、是否已办理登记、出卖人过错程度等因素，以维护自身合法权益。
2024-10-16 10:36:10
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不合法。处理方式有：1. 若两份合同均未登记且房屋未交付，以签订在先的合同优先履行；2. 若先合同已办理过户登记，后合同因无权处分而无效，可要求出卖人承担违约责任。需根据实际情况选择合适方式。
2024-10-16 10:38:04
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