买了在建抵押房，房子交付了，不解押?
更新时间：2024-10-16 09:24:07人浏览
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买了在建抵押房，房子交付了，不解押
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购买了在建抵押房且房子已交付但未解押，具体影响包括：根据《民法典》第四百零六条，虽抵押人可转让抵押财产，但转让时需通知抵押权人并告知受让人。若未通知或告知，转让行为可能无效。购房者可能面临无法办理过户、产权不清等风险，甚至可能卷入原抵押权人的债务纠纷中，导致经济损失。因此，购房者应确保房屋解押后再进行交易。
2024-10-16 09:22:01
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购房者避免购买到未解押的在建抵押房，可：1. 查询房屋产权信息，确认是否有抵押记录；2. 要求开发商提供解押证明或相关文件；3. 在合同中明确约定房屋无抵押或需先解押再交易；4. 购房前咨询专业律师或法律顾问，确保交易合法合规。
2024-10-16 09:22:05
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若开发商未通知抵押权人转让了抵押房，购房者可采取以下措施：1. 要求开发商提供解押证明或确保房屋能正常过户；2. 若无法解押或过户，可依据《民法典》相关规定，考虑合同解除并要求开发商返还购房款及赔偿损失；3. 必要时，可咨询律师并寻求法律途径解决。
2024-10-16 09:24:07
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