我刚买房房交了一万元定金,现在又不想买了,请问我应承担多少违约金

更新时间:2019-07-07 17:50:22人浏览
问题描述:
我刚买房房交了一万元定金,现在又不想买了,请问我应承担多少违约金
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助194113人 · 响应时间 平均1分钟内
违约金”是指合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
其实这个要看你们之间的合同是怎么写到的,毕竟个异地的顺差都是不同的,期间还有不懂的问题应该询问一下当地的律师。
2019-07-07 17:46:14
平台特邀律师 咨询我
已帮助127736人 · 响应时间 平均4分钟内
违约金与定金有什么区别,  根据《合同法》第116条的规定,违约金与定金罚则不能同时适用,未违约的一方只能向违约一方主张其中一种违约责任。此时,未违约一方可以选择向对方其中对自己最有利的一种违约责任。在选择违约金责任时,如果未违约一方是交付定金的一方,还可以要求返还定金。  例3:甲与乙签订苹果买卖合同,双方约定:甲向乙交付苹果10万斤,货款为20万元;乙向甲交付定金2万元;如任何一方违约,应向对方支付违约金4万元。后甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果。  此时,乙可以向甲主张违约金责任或者定金罚则:若乙向甲主张定金罚则,则可主张的数额为2×2=4万元;若乙向甲主张违约金责任,则可主张的数额为4+2=6万元。显然乙选择向甲主张违约金责任对自己更为有利。  启示:在既约定了违约金,又约定且实际交付了定金的情况下,一方违约,另一方可先比较向对方主张违约金责任还是主张定金罚则对自己更为有利,然后选择一个更为有利的。同时,应明确的一点是,在选择向对方主张违约金责任时,如果未违约的一方为交付定金的一方,还可以要求返还定金,这并不违反不能同时主张违约金责任与定金罚则的规定。  相关知识延伸阅读:违约金与经济补偿金的区别  
1.构成要件不同。依照法律规定,用人单位解除劳动合同的,除了由于劳动者的过错造成的以外,不论用人单位是否有过错,其均需支付经济补偿金。且劳动者因用人单位的过错而迫使解除劳动合同的,用人单位也需支付经济补偿金。而违约金则需一方违约。  
2.计算基点不同。违约金的具体数额应以具体损失为平衡的基点。而经济补偿的计算基点并不是劳动者因劳动合同的解除而受到的损失,而是劳动者对用人单位已作出的贡献。劳动者在用人单位工作的时间越长,其离职时的经济补偿金就越多;反之,工作时间越短,经济补偿金就越少。  
3.功能不同。违约金的功能主要在于赔偿守约方因对方违约而遭受到的损失,而经济补偿金具有双重性质,一方面具有赔偿性质,另一方面在不可归责于劳动者和用人单位双方当事人之事由时,经济补偿金是用人单位照顾义务效力而衍生的一种义务,其法律性质为对被雇劳动者的离职补贴。
2019-07-07 17:50:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工资多少要交个人所得税
工资多少要交个人所得税
个人所得税的起征点是5000元,如果个人收入超过5000元就要缴纳个人所得税。即应缴纳税所得额=月度收入-5000元起征
个人税收筹划
次播放
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房退房违约金是多少
期房退房违约金是多少
现在想买套房子可以说是要花上两辈人的积蓄,所以买房成为了大多数人的梦想。现实生活中,很多人刚买了房子突然就后悔了,那房子还能退吗?期房退房违约金是多少呢?想必大
定金违约纠纷
人浏览
车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的,每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代,一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
期房退房违约金一般需要交多少
期房退房违约金一般需要交多少
对于租房一般是会在租房合同中写明租房时限的,并且在租房合同签订时是需要交纳一定的押金的。如果你再租房期限内强行要进行退房是需要交纳退房违约金的。下面就让法律快车
租赁登记
人浏览
违约金”是指合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。其实这个要看你们之间的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房定金应该交多少?
买房定金应该交多少?
一般来说,买房时在正式交易前,开发商或者二手房主会要求买房人先交纳一定金额的定金,那么交多少合适呢?一、交纳多少定金?定金是由当事人约定的,但法律上有对最高限额
房地产定金
人浏览
买房交定金注意事项1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;3、虽然已订
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同的约定应包括:1。当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。应明确房屋坐落的地点(方向、朝向、门牌号码等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等)、质
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子交了定金不想要了怎么办
房子交了定金不想要了怎么办
房子交了定金不想要了,无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋,属于不履行约定的义务的行为,购房者就无权要求返还定
合同纠纷
人浏览
合同违约金是有上限的规定的。合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房最高可以要求多少赔偿
开发商违约退房最高可以要求多少赔偿
根据法律规定,开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给当事人造成的实际损失及可得利益损失),并额外
房产纠纷
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金和定金能否并用
违约金和定金能否并用
违约金和定金不可以并用,当事人只可择其一而行使。并且违约金和定金有数额限制,违约金最高不可以超过造成损失的百分之三十,而
合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同纠纷中的定金,违约金与损失赔偿区别。一般来讲,违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由该违约一方支付给守约方一定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前辞职要支付违约金吗
提前辞职要支付违约金吗
提前辞职一般不要支付违约金。劳动者只需提前三十日书面通知用人单位来解除合同,或者在试用期的,只需要提前三日通知用人单位即
劳动纠纷
人浏览
买房违约金一般是多少
买房违约金一般是多少
买房违约金一般是多少?1、买房时,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约
房产纠纷
次播放
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房买房违约怎么办
期房买房违约怎么办
在购买期房时,买房的一方违约需要根据《合同法》第一百零七条的规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是,
房产纠纷
次播放
关于违约责任的承担,我国法律规定了多种方式,最常见的就是违约金和赔偿金。违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询