儿子盖的房子并办了集体土地使用证，产权归谁？
更新时间：2024-10-16 06:04:29人浏览
问题描述：
父母申请的宅基地上，儿子盖的房子并办了集体土地使用证，产权归谁？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于宅基地使用权和产权归属问题，依据集体土地使用证和宅基地证确定。宅基地归集体所有，儿子在父母申请的宅基地上建房，产权归个人所有。但需注意，未明确权属可能导致土地纠纷或非法转让，遵循《中华人民共和国宪法》第十条的规定。
2024-10-16 06:04:20
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在宅基地上建筑房屋的所有权一般归属于土地使用权人，即依法取得土地使用证的个人或集体。针对此类问题，可通过协商、诉讼等方式解决权属争议，确保个人或集体的土地权益得到合法保护。在处理时需综合考虑效率、成本及双方意愿。
2024-10-16 05:29:40
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关于集体土地上房屋产权登记流程，应以提交的相关申请材料为准，如身份证、土地证等。经过相关部门审核后，办理产权登记手续并领取房产证，确保房屋产权的合法性。若涉及房屋交易或过户，还需按照相关规定办理相应手续。产权证是房屋产权的重要证明，务必妥善保管。
2024-10-16 06:04:29
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