商品房一楼架空层改车库，产权是谁的？
更新时间：2024-10-16 04:03:55人浏览
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商品房一楼架空层改车库，产权是谁的？
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关于商品房一楼架空层改车库的产权归属问题，首先我们需要确定该车库是否已经计入公摊面积。如果已计入公摊，那么产权归全体业主共同拥有；若未计入，则产权属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，车位和车库的归属可以通过出售、附赠或出租的方式进行约定。对于占用共有道路的车位，其归属为业主共有。因此，在产权不明确的情况下，可能会引发使用权争议和法律责任不清的问题。
2024-10-16 04:03:32
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针对住宅小区车库的所有权问题，常见的处理方法包括：通过购房合同明确车库的权属，以及通过业主大会决议与第三方或业主签订专有使用权合同。在处理时，需要考虑车库的性质、业主的需求以及相关的法律规定，以确保各方的权益得到保障。
2024-10-16 03:54:56
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确定地下车库的产权归属，需要查看购房合同以及公摊面积情况。如果车库已计入公摊，产权归全体业主，需要办理共有产权证明；如果未计入，产权可能归开发商所有，需要查阅相关的权属证明文件。在遇到产权纠纷时，可以通过法律途径解决，比如通过起诉或仲裁来维护自己的权益。
2024-10-16 04:03:55
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