我在一家房地产公司买房已经支付了40多万元的首付款，可以依法全额退款吗？房地产开发商表示
更新时间：2024-10-15 21:22:10人浏览
问题描述：
我在一家房地产公司买房已经支付了40多万元的首付款，但是买卖合同还没有签订，现在不想买房子，可以依法全额退款吗？房地产开发商表示，只要支付首付款，如果退房，必须按已支付金额的20%罚款。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房首付款交了一般不能退，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以行使合同解除权进行退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-10-15 21:22:04
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