动迁房与商品房有何区别
更新时间：2024-10-15 19:14:06人浏览
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动迁房与商品房有何区别
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动迁房建于集体土地，商品房建于出让土地。动迁房转让受限，而商品房可自由转让。且动迁房通常无产权证，商品房则有。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区土地多属集体所有，管理主体不同。若违反土地法规定，可能面临法律责任，影响产权的合法性和房屋的转让等。
2024-10-15 19:11:41
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动迁房与商品房主要区别在土地性质、转让限制和产权证明。动迁房通常位于集体土地，转让有限制，可能无产权证；而商品房则位于出让土地，可自由转让并配有产权证。操作时应先确认房屋性质，再根据相关法律进行合法转让或使用。
2024-10-15 19:12:09
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处理动迁房与商品房的区别时，常见的法律手段包括：确认产权归属、了解土地性质和使用权情况、遵循相关转让规定。选择何种方式需根据具体情况，如房屋来源、使用目的和法律法规的要求，必要时应咨询法律专家。
2024-10-15 19:14:06
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