商品房买卖房合同预售要注意什么
更新时间：2024-10-15 17:30:44人浏览
问题描述：
商品房买卖房合同预售要注意什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助127669人 · 响应时间 平均3分钟内
关于商品房预售合同，核心问题在于如何确保合同的有效性并遵循相关法律规定。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《商品房销售管理办法》，买受人在预售过程中需核实合同内容是否具备买卖合同的主要条款，并确保已支付购房款。同时，务必确保合同的有效性以避免法律纠纷。
2024-10-15 17:27:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153937人 · 响应时间 平均4分钟内
在签订商品房预售合同时，常见处理方式包括使用政府统一监制的标准合同、双方协商补充条款以及在合同中明确违约责任等。在处理过程中，务必确保合同内容的合法性及条款的明确性，同时要充分保护购房者的权益。购房者在签署前应认真审查合同内容，如有需要，可以咨询专业律师的建议以确保权益不受损害。
2024-10-15 17:28:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177224人 · 响应时间 平均5分钟内
针对商品房预售合同的关键问题包括：验证双方具备民事行为能力及买卖房屋的意愿真实性；审查合同形式和内容是否符合法律规定；核实卖方是否已取得预售许可证明；办理登记备案手续以确保合同有效性。在签订预售合同之前，务必仔细检查上述要点以确保购房者的权益得到保障。
2024-10-15 17:30:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在签署预售商品房买卖合同时，需要注意四个方面：首先，确认买卖双方的资格和民事行为能力；其次，核实双方表达的真实意愿，避免误解和欺诈；第三，仔细审查合同内容，确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同预售是什么意思
预售商品房的购买就是在房地产商还未将房屋建成之时，为了筹集建房资金。进行的一种融资方式，一般在预售房屋购买时都会签订相应的预售合同。那么商品房买卖合同预售是什么
购房合同
人浏览
签署预售商品房合同需注意：首先，查证开发商的预售许可证；其次，确保合同条款清晰、合理；再者，了解开发商的信誉和工程进度；最后，选择适合自己的付款方式。在签订合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房预售合同的方式有面对面签订、通过中介签订或律师协助签订。根据自身法律知识和经验，选择合适的签订方式。如果缺乏相关知识，建议寻求中介或律师的专业指导，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在签署商品房预售合同时，主要应注意开发商的资质、房屋的具体情况、双方的权利义务以及违约责任等重要事项。根据《民法典》的规定，合同应明确双方的基本信息、房屋的标的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋预售合同，要关注以下重点：合同双方的资格是否符合要求，双方的意思表示是否真实，合同内容是否合法，以及开发商是否拥有预售许可。依据法律规定，双方需具备民事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买预售商品房的核心注意事项包括核查开发商的预售资质、企业信誉及明确交房日期。面对合同条款不一致的情况，应尽早与开发商协商修改，必要时可寻求法律支持，确保个人权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋预售合同通常有三种方式：面对面签署、通过中介签署和通过律师协助签署。选择方式时，应考虑自身法律知识和经验。若缺乏相关知识和经验，建议通过中介或律师获得专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订预售合同的注意事项：卖方是否取得商品房的预售许可证明；买卖双方是否均具有订立预售合同的民事行为能力；买卖房屋意思表示是否真实；以及合同是否合法、合理等。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房预售合同的注意事项是：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的是预售商品房要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询