商品房买卖合同跟预售合同有何区别
更新时间：2024-10-15 17:20:32人浏览
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商品房买卖合同跟预售合同有何区别
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商品房买卖合同与预售合同的主要区别在于合同的适用阶段。预售合同适用于房屋尚未竣工的预售阶段，而买卖合同则用于已竣工验收且取得房产证的商品房。依据《城市商品房预售管理办法》，预售合同需登记备案，确保权益。不及时处理备案可能影响房屋权属证明的办理和权益保障。
2024-10-15 17:17:58
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商品房买卖合同与预售合同有别。预售合同：1. 确认房屋预售状态；2. 签订合同并约定交付时间；3. 办理预售合同登记备案。买卖合同：1. 确认房屋已竣工且取得房产证；2. 签订合同并支付房款；3. 办理房屋过户手续。根据具体情况选择合适的合同类型。
2024-10-15 17:18:08
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针对商品房买卖合同与预售合同的区别，常见处理方式包括明确合同类型、了解合同条款并按时履行。选择时应考虑房屋的建设进度、自身的付款能力以及对房屋权属证明的需求迫切程度，从而决定签订何种合同。
2024-10-15 17:20:32
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