回迁房和商品房的区别是啥
更新时间：2024-10-15 14:52:06人浏览
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回迁房和商品房的区别是啥
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迁房与商品房在交易流程和贷款方式上存在显著差别。回迁房因其划拨性质，交易时需经政府审批，贷款较为困难；而商品房则可直接交易，贷款流程相对简便。根据《城市房地产管理法》第四十条，未经批准，划拨土地不得转让。
2024-10-15 14:50:16
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关于回迁房的产权问题，核心在于明确房屋性质、审查合同条款和法律效应，并依据这些因素选择合适的法律措施来保护产权。处理时需结合房屋性质、合同内容和相关法律法规进行综合考量，确保产权安全。
2024-10-15 14:50:39
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购买回迁房需特别谨慎。核心关注点包括土地性质、房产证及当地政策。购买前需确认土地性质，集体土地性质的回迁房需特别审慎；同时查验房产证是否齐全，确保交易合法性；此外，还需了解当地回迁房相关政策和规定，避免违规操作。针对不同情况，处理方式包括咨询专业人士或相关部门、要求卖家补办手续或遵守政策规定等。
2024-10-15 14:52:06
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