预售商品房有购房合同吗
更新时间：2024-10-15 14:14:06人浏览
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预售商品房有购房合同吗
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购买预售商品房时，购房合同是必备的，因为它是购房者和开发商之间的约定。合同是房屋所有权的法律凭证，签订后需办理登记备案，最终通过不动产登记机构核发房产证以确保房屋产权。若未及时处理，可能会影响到产权证明的取得和自身权益的保障。
2024-10-15 14:12:06
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预售房合同签订分为预售合同和商品房出售合同两种形式。预售合同适用于新房屋的预售阶段，在买受方付清全款后直接进行过户。而商品房出售合同则适用于现房的交易。根据房屋的竣工情况和个人的购房需求，购房者可以选择合适的合同类型。
2024-10-15 14:12:13
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对于预售商品房的购房合同，处理方式因具体情况而异。如果开发商拥有预售许可证，双方之间的纠纷可以通过协商或法律途径解决。如果开发商没有预售许可证，合同可能被视为无效，预购方有权要求退款并获得赔偿。对于合同是否备案的问题，如果双方已履行主要义务且对方接受，即使合同未备案，其仍然有效。纠纷的处理方式可以根据金额大小或情况复杂度选择调解、仲裁或诉讼。
2024-10-15 14:14:06
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