一房二卖哪个更有效力
更新时间：2024-10-14 19:50:20人浏览
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一房二卖哪个更有效力
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一房二卖时，合同效力取决于特定条件。若约定以登记备案为生效条件，则办理手续的合同有效；若一方已履行主要义务且对方接受，该合同亦有效。未及时处理可能导致房屋权属纠纷、合同无效或赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有相关规定。
2024-10-14 19:47:58
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一房二卖，处理方式各异。1. 若合同约定以登记备案为生效条件，应确保办理手续以确认合同效力；2. 若一方已履约且对方接受，可主张该合同有效；3. 若存在恶意串通，可请求确认相关合同无效；4. 协商不成时，可向法院起诉维权。
2024-10-14 19:48:07
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一房二卖常见处理方式包括协商解决、诉讼维权。协商可快速达成一致，减少成本；诉讼则通过法律途径明确权益，但耗时较长。选择时应考虑证据充分性、时间成本及双方合作意愿。
2024-10-14 19:50:20
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对一房二卖的情况，首先要确定哪份合同是有效的。如果已办理登记备案手续，则该合同有效；如果已履行主要义务且对方接受，亦有效。处理包括确认合同效力、追责或解除等，具
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