我是婚前买的房子，现在还没有拿到房产证?
更新时间：2024-10-14 16:06:13人浏览
问题描述：
你好，我是婚前买的房子，现在还没有拿到房产证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对您的情况，即使婚后才拿到房产证且上面仅登记了您一人的名字，根据《婚姻法》及《物权法》的相关规定，由于该房屋是婚前购买，它通常被视为您的个人财产，而非夫妻共同财产。但这并不意味着无法变更为共有财产，您仍可通过添加配偶名字至房产证来实现共有。
2024-10-14 16:03:44
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婚后想在房产证上加上配偶的名字，可通过两种方式操作：1. 赠与方式，双方签订赠与合同并办理公证，再到房产局办理过户手续；2. 买卖方式，以买卖形式完成更名，双方签订买卖合同并缴纳相关税费后，办理过户。
2024-10-14 16:04:08
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从法律角度看，若婚后共同还贷但房产证上仅有一人名字，房子仍属于婚前购买者的个人财产。但共同还贷部分及房屋增值部分应视为夫妻共同财产，离婚时可要求分割这部分权益。
2024-10-14 16:06:13
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