买房子赠送垸子面积缩水怎么办
更新时间：2024-10-14 14:24:07人浏览
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买房子赠送垸子面积缩水怎么办
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关于买房子赠送的垸子面积缩水问题，首先要明确开发商赠送的面积方式，常见的包括入户花园、阁楼、飘窗等。这些赠送面积属于商品房建筑面积的一部分，其产权归属应在买卖合同中明确。如开发商未明确产权情况，可能损害购房者权益并引发法律纠纷。
2024-10-14 14:22:02
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从法律角度讲，赠送面积处理方式主要有两种：一是在合同中明确产权归属，二是作为促销手段不计入产权面积。面对赠送面积的缩水问题，购房者需结合自身需求和风险承受能力作出选择。若追求产权明确，应坚持要求开发商明确合同中赠送面积的产权；若看重价格优惠，则可接受不计较产权的赠送面积处理方式。
2024-10-14 14:22:06
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遇到住房面积缩水情况，购房者可以选择退房或索赔。选择退房时，需与开发商协商退款事宜；选择索赔时，可依据《商品房销售管理办法》第二十条，要求开发商按比例退还或双倍返还房价款。具体操作需结合实际情况和合同条款进行。
2024-10-14 14:24:07
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