中介也没说需要我老公签字,我老公不知道我签了合同,但是我是已婚人,问一下我是卖家签了卖买房屋合同?
更新时间：2024-10-14 11:28:04人浏览
问题描述：
你好，问一下我是卖家签了卖买房屋合同，但是我是已婚人，我老公不知道我签了合同，中介也没说需要我老公签字，然后定金写了三万，只给我转来两万，扣了中介费，但是合同也没有写清晰交中介费需要扣的，这种合同有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，合同效力需具体分析。根据《中华人民共和国民法典》，合同成立需双方合议并签字。若您是房屋唯一产权人，合同可能有效；若涉及夫妻共同财产，未经配偶同意可能影响合同效力。定金实际交付金额与约定不符，也可能影响合同履行。不及时处理可能导致违约纠纷。
2024-10-14 11:25:40
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合同效力待定。若房屋属您个人财产，合同有效；若属夫妻共同财产，需配偶追认。定金问题可与买方协商补充协议或退款。中介费扣除未明示，可要求中介提供明细并协商处理。如协商不成，可向法院起诉维权。
2024-10-14 11:26:05
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针对您的咨询，处理方式包括协商修改合同、解除合同或寻求法律救济。选择时应考虑合同条款、双方意愿及实际损失等因素。建议先与买方和中介沟通协商，达成一致意见；无法协商时，可咨询专业律师，采取合适法律措施。
2024-10-14 11:28:04
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您好可就咨询事宜进行解答。
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你好可以起诉的
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