五证不全的房子出售该协议是否有效
更新时间：2024-10-14 10:04:13人浏览
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五证不全的房子出售该协议是否有效
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五证不全的房子出售协议无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事活动须守法且不违背公序良俗，合同有效需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定。五证不全表明开发商无售楼资格，合同因此无效。如不及时处理，可能导致买方权益受损，无法获得产权保障。
2024-10-14 10:03:06
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针对五证不全的房子出售问题，常见处理方式包括：1. 协商解除合同；2. 诉诸法律确认合同无效。选择处理方式时，应考虑合同具体内容、双方意愿及实际损失情况。若双方同意解除合同且损失可协商，则优先选择协商；否则，可通过法律途径解决。
2024-10-14 10:03:29
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五证不全房屋出售协议无效。具体操作：1. 若发现五证不全，买方可要求解除合同并退款；2. 如开发商拒绝或无法联系，买方可向法院起诉确认合同无效，要求退款及赔偿；3. 在交易过程中，应仔细核查相关证件，避免签订无效合同。
2024-10-14 10:04:13
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