工业用地无预售证怎么办
更新时间：2024-10-14 08:40:52人浏览
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工业用地无预售证怎么办
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工业用地无预售证，不能进行商品房预售。根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足条件，包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证明等。缺失预售证，开发商无权与买受人签订合同，否则合同无效。不及时处理可能导致合同纠纷、违法销售等严重后果。
2024-10-14 08:37:55
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无预售证，先补证。具体操作：1. 确认土地性质，是否符合商品房开发条件；2. 依法办理《国有土地使用证》等五证；3. 达到《城市房地产管理法》第四十五条规定的预售条件后，向房产管理部门申请预售许可证明；4. 取得预售证后，依法进行商品房预售。
2024-10-14 08:38:05
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工业用地无预售证时，应首先确保五证齐全，再进行网签备案和商品房预售。选择处理方式时，需考虑土地性质、开发计划、资金状况等因素，并咨询专业律师或房地产机构以确保合规操作。
2024-10-14 08:40:52
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