二手房买家付了首付后要求房屋过户办理抵押贷款后支付尾款结果贷款下来了对方各种理由说房子有问题不肯支付尾款一直在拖怎么办二手房买家付了首付后要求房屋过户办理抵押贷款后支付尾款结果贷款下来了对方各种理由?
更新时间：2024-10-14 07:54:07人浏览
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二手房买家付了首付后要求房屋过户办理抵押贷款后支付尾款结果贷款下来了对方各种理由说房子有问题不肯支付尾款一直在拖怎么办
二手房买家付了首付后要求房屋过户办理抵押贷款后支付尾款结果贷款下来了对方各种理由说房子有问题不肯支付尾款一直在拖怎么办
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买家拖欠尾款属违约行为。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可要求其按未付款项参照逾期贷款利息标准支付违约金。若不及时处理，可能导致长期无法收回尾款，增加经济损失。
2024-10-14 07:51:56
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买家拖欠尾款应采取措施。1. 协商：与买家沟通，了解其不支付原因，寻求解决方案。2. 律师函：如协商无果，可请律师出具律师函，正式催告买家支付尾款。3. 诉讼/仲裁：若买家仍不支付，可依据合同约定向法院提起诉讼或申请仲裁，要求买家支付尾款及违约金。
2024-10-14 07:52:04
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处理买家拖欠尾款的常见方式包括：1. 协商解决，要求买家履行支付义务；2. 发送律师函催告；3. 提起诉讼或仲裁。选择时应考虑效率、成本和证据充分性，优先选择成本低、效率高的方式。
2024-10-14 07:54:07
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