您好刘律师我们是婚前买房贷款的我们结婚后把贷款还清了但是购房合同上写的我对象自己的名字现在我们准备办房产证了请问我们可以按比例分吗各百分之五十还需要花费很多钱吗
更新时间：2024-10-14 06:18:10人浏览
问题描述：
您好刘律师我们是婚前买房贷款的我们结婚后把贷款还清了但是购房合同上写的我对象自己的名字现在我们准备办房产证了请问我们可以按比例分吗各百分之五十还需要花费很多钱吗
3位律师解答
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可以协商按比例分配，但可能涉及费用。依据《中华人民共和国民法典》规定，婚前购房归个人所有，但婚后共同还贷部分属夫妻共有。若协商不成，登记方可获产权，但需偿还债务，未登记方可追偿。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
2024-10-14 06:15:41
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可以。操作如下：1.协商确定比例，签订书面协议；2.办理房产证时提交协议，按约定比例登记；3.如协商不成，可寻求法律帮助，通过诉讼确定分配比例；4.根据法院判决或调解书办理房产证。注意保留相关证据，确保权益。
2024-10-14 06:16:09
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常见处理方式有协商按比例分配、进行房产评估后分配、通过法律途径解决。选择时应考虑双方意愿、费用成本、时间效率等因素。协商最灵活，法律途径较耗时费力。
2024-10-14 06:18:10
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