签订商品房预售合同后需要注意哪些事项
更新时间：2024-10-13 13:24:06人浏览
问题描述：
签订商品房预售合同后需要注意哪些事项
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助163416人 · 响应时间 平均4分钟内
签订商品房预售合同时，核心关注点包括：合同双方的资格条件、双方的真实意愿表达、合同的合法性和预售许可的证明文件。根据《民法典》及相关司法解释，合同双方必须具备民事行为能力，且意思表示真实。合同内容需合法合规，形式要件完备。若缺乏预售许可，合同可能无效。忽视这些可能导致纠纷甚至合同无效。
2024-10-13 13:22:03
咨询我
已帮助151224人 · 响应时间 平均5分钟内
签订商品房预售合同的常见途径包括：面对面签署、通过中介机构或律师协助签订。选择哪种方式应结合自身法律知识和经验。若缺乏相关经验，建议委托中介或律师提供专业指导，以确保合同内容明确、合法、有效，充分保护自身权益不受损害。
2024-10-13 13:22:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65850人 · 响应时间 平均1分钟内
签署商品房预售合同时需注意：首先，核实双方的身份和资格条件；其次，确认双方的真实意愿，避免误解和欺诈风险；再次，仔细审查合同内容，确保条款合法、清晰、无歧义；最后，查验预售许可证明文件，确认卖方具备预售资格。如有疑问或潜在风险，建议及时咨询律师或相关部门，以避免未来可能出现的法律纠纷。
2024-10-13 13:24:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订商品房预售合同注意事项
签订商品房预售合同要注意什么事项？签订商品房预售合同时要注意承包人的优先受偿权，在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款，这就会
房产合同知识
人浏览
签订房屋预售合同时，核心关注点包括双方资格、真实意愿、合同合法性及预售许可。双方需具备民事行为能力，签署的合同应体现真实意愿，遵循法律法规，并确保预售行为得到许
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签定商品房预售合同时应该特别注意些什么
签定商品房预售合同时应该特别注意些什么合同有没有标明房屋面积的使用率和误差率很多人认为，花多少面积的钱，就能用多大的面积，这是不正确的。投资者购买的不仅是建筑面
购房合同
人浏览
签订商品房买卖合同时，应注意以下要点：核实开发商的资质和预售许可证书；明确房屋的面积、价格和付款方式；规定房屋的质量标准和保修责任；了解规划变更的处理方式；约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订预售合同应当注意什么?
正文：签订预售合同应当注意什么?1.审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许
商品房预售
人浏览
签订预售合同前，请务必核查开发商的预售许可证及企业资质证明，明确约定交房时间。如遇合同内容与实际不符，可要求协商修改，并寻求法律途径解决争议。在抉择处理方式时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订预售合同的注意事项：卖方是否取得商品房的预售许可证明；买卖双方是否均具有订立预售合同的民事行为能力；买卖房屋意思表示是否真实；以及合同是否合法、合理等。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：商品房预售合同签订有下列注意事项：1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续；2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房预售合同的注意事项是：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房买卖合同要注意以下事项：1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；2、房屋质量应当符合合同约定的要求；3、买卖合同的内容应当完善具体。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同签订有以下注意事项：1.确认开发商已经取得商品房预售许可证2.认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款，比如违约责任以及解决争议的方法等3.仔细了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同签订有下列注意事项：1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续；2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同签订的注意事项主要包括：1、预售的商品房已经交付使用的，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续；2、自签约之日起30日内，开发商要依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询