一房二租合同效力是什么
更新时间：2024-10-11 17:54:07人浏览
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一房二租合同效力是什么
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一房二租合同的效力根据履行顺位来判断。已合法租住的是第一顺位，完成登记备案的是第二顺位，合同成立在先的是第三顺位。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，如果无法获得房屋使用权，可提出解除合同并索赔。
2024-10-11 17:51:45
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二房东所签租赁合同的有效性受多种因素影响。需确认原租赁合同状态、获得出租人的同意、次承租人的资格以及转租合同内容等。选择合法合规的方式处理，有利于保障双方的权益。
2024-10-11 17:52:06
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二房东签订的租赁合同法律效力视具体情况而定：
1）获得原出租人同意且内容合法的情况下，合同有效；
2）未经原出租人同意，原出租人有权解除合同，此时合同可能无效；
3）若损害他人利益，也可能导致合同失效。因此，签约前需仔细审查合同内容，并获取原出租人的许可。
1）获得原出租人同意且内容合法的情况下，合同有效；
2）未经原出租人同意，原出租人有权解除合同，此时合同可能无效；
3）若损害他人利益，也可能导致合同失效。因此，签约前需仔细审查合同内容，并获取原出租人的许可。
2024-10-11 17:54:07
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