买房开发商赠送面积被别人占了
更新时间：2024-10-11 14:52:07人浏览
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买房开发商赠送面积被别人占了
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针对您提到的买房开发商赠送面积被别人占了的问题，首先需要明确的是，根据《商品房销售管理办法》第十八条，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。若开发商赠送的面积明确标注在合同中，并属于套内建筑面积部分，则这部分面积应视为独立产权，归买受人所有。若属于分摊的共有建筑面积，则为共有产权，需与其他业主共享。因此，需仔细核查购房合同中的具体条款，以明确赠送面积的性质及归属。
2024-10-11 14:50:19
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法律上保障购房者权益的方式主要有：1. 明确购房合同条款，确保双方权益得到明确界定；2. 遵守《商品房销售管理办法》等相关法律法规，保障购房者的知情权、选择权等合法权益；3. 加强监管，对开发商的违法违规行为进行严厉打击，维护市场秩序；4. 提供法律救济途径，如购房者权益受损，可通过诉讼等方式寻求法律帮助。
2024-10-11 14:50:31
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处理开发商赠送面积被占的问题，首先应与开发商协商，了解赠送面积的具体情况及处理方案。若协商无果，可收集证据，如购房合同、现场照片等，向物业或相关监管部门投诉。同时，可考虑通过法律途径解决，如起诉侵权人，要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
2024-10-11 14:52:07
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