不动产预告登记的本质及含义
更新时间：2024-10-11 14:38:05人浏览
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不动产预告登记的本质及含义
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不动产预告登记是一种基于《中华人民共和国民法典》规定的法律行为，旨在确保未来物权实现。其流程包括买卖合同备案后约定预售登记，向房地产管理部门申请，经审核后记录在登记簿上，支付费用后获得登记证。这一流程有助于保护权利人的权益，未经权利人同意，不得处分不动产。
2024-10-11 14:36:03
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预告登记是不动产交易中的一种重要保障措施，主要用于确保买受人的优先权。买受人可以根据交易情况和风险评估选择是否进行预告登记。如果担心出卖人可能会再次处分该不动产，建议买受人主动申请预告登记来维护自身权益。
2024-10-11 14:36:11
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不动产预告登记适用于不动产物权协议的情境。具体操作包括签订不动产物权协议，向登记机关申请预告登记。经过登记后，未经权利人同意，对不动产的处分将不发生效力。同时，如果债权消灭或在90日内未进行申请登记，预告登记将失效。这一法律手段为不动产交易提供了法律保障。
2024-10-11 14:38:05
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物权法
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你好，预告登记就是在办理房屋所有权转移前，先行宣告你的权利，这个期间未经你的同意，买卖无效，但逾期不办理过户手续的，预告登记程序终止
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