2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助57295人 · 响应时间 平均4分钟内
你需要弄明白为啥没有土地证，
如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱，
如果是你住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻烦，需要你缴纳土地评估价格30%左右的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让才可办理你的土地证
如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱，
如果是你住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻烦，需要你缴纳土地评估价格30%左右的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让才可办理你的土地证
2019-06-16 09:41:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178911人 · 响应时间 平均2分钟内
能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：
1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；
2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；
3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；
4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；
2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；
3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；
4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
2019-06-16 09:47:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方在领结婚证前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1.购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的，产权划分必须明确。2.如果是市外人员迁入房产所在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般只能在档案地补办，但是你可以委托他人代理，需要代理人的身份证、你的身份证、2张驾驶证照片、一份遗失声明，到驾驶证档案地的车管所办理驾驶证遗失补办，领取《机动
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚前，可以迁移户口。结婚后迁移户口叫婚迁。男女双方可以持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入拿到准迁证，然后回户口所在地办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，财产平均分配，债务均担，但如果是男方经常殴打女方，那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾，房产证上写的是男方名字不影响财产分割，仍属于夫妻共同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：1、离婚有两种方式：协议离婚、起诉离婚。2、双方都同意离婚的话，协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登记部门办理即可。3、协商不成的可以起
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你需要弄明白为啥没有土地证，如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱，如果是你住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁律师关注人大代表称嫌广州深圳房价高可以回老家买
没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买啊，你可以回老家买就可以啊。你为什么要到广州和深圳买呢?这证明这个市场还有吸引力。有钱人不想跟没钱的住在一块，没钱的人更
拆迁安置案例
人浏览
拆迁律师关注人大代表称嫌广州深圳房价高可以回老家买
没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买啊，你可以回老家买就可以啊。你为什么要到广州和深圳买呢？这证明这个市场还有吸引力。有钱人不想跟没钱的住在一块，没钱的人更
拆迁安置动态
人浏览
没有相关规定表明当事人在离婚后，办理再婚登记的时候，必须携带离婚证。但是，根据《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中房子土地证的作用是：房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
