二手房交易产生问题了
更新时间：2024-10-11 12:06:27人浏览
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二手房交易产生问题了
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当房价变动导致二手房交易纠纷时，首先需要依据《民法典》第五百七十七条的规定，判断是否存在一方不履行合同义务或履行不符合约定的情形。若确属此类情况，受影响方有权要求对方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。特别地，若卖方因房价上涨而拒绝履行合同，买方可根据《民法典》第五百七十八条，在履行期限届满前请求其承担违约责任，以保障自身合法权益。
2024-10-11 12:04:36
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面对二手房交易中中介机构的不规范行为，可以采取以下措施：1. 核实中介机构资质，确保其合法经营；2. 保留交易过程中的所有书面证据，如合同、收据等；3. 若发现违规行为，可向相关部门举报，并依据《民法典》合同编相关条款，追究中介机构的法律责任，包括要求赔偿损失等。
2024-10-11 12:04:40
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从法律角度预防二手房交易纠纷，可注意以下几点：1. 签订详细、明确的购房合同，明确双方权利义务及违约责任；2. 核实卖方房屋产权信息，确保无权利瑕疵；3. 选择正规、有信誉的中介机构，并保留好相关证据；4. 在交易过程中保持沟通顺畅，及时解决出现的问题；5. 必要时可咨询法律专业人士，确保交易合法合规。
2024-10-11 12:06:27
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