遇到一房两卖，房子到底属于谁？
更新时间：2024-10-11 11:42:11人浏览
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遇到一房两卖，我合同在先，别人备案在后，房子到底属于谁？
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关于一房两卖的情况下，房屋的所有权归属需依据具体情境而定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果出卖人已经对后买受人完成了合同义务并成功办理了房产过户登记，那么后买受人将获得房屋所有权。相反，如果出卖人已经与前买受人办理了产权过户登记，那么前买受人将获得所有权。建议及时处理相关手续以避免产权纠纷和法律责任。
2024-10-11 11:41:48
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针对一房多卖的情况，处理时优先考虑已办理房屋权属登记的合同，或者签订在先且价格合理的合同。在决定时，需要综合考虑合同的实际情况、购房款的支付情况等。如果各方无法达成一致意见，可以通过诉讼或仲裁来解决争议。
2024-10-11 11:36:11
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对于一房多卖的问题，处理方式因具体情况而异。如果已经有购房者办理了房屋权属登记，那么该购房者拥有房屋所有权。如果都没有办理登记，那么签订在先且条件公平的合同将优先履行。如果存在欺诈、恶意串通等违规行为，可能导致合同无效。遇到此类情况，建议收集证据、咨询律师，并通过法律途径解决纠纷。
2024-10-11 11:42:11
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