房屋已在房管局做过备案,买方贷款迟迟没下来能解除合同吗
更新时间：2024-10-11 09:44:05人浏览
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房屋已在房管局做过备案,买方贷款迟迟没下来能解除合同吗
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针对已备案的房屋买卖合同，若买方贷款未能及时到位，是否可解除合同需结合具体情况而定。依据合同条款及实际情况，如因开发商原因导致合同无法履行，购房者有权要求解除合同并返还首付款。但如果是买方自身原因，如贷款未获批，退房可能涉及违约责任。
2024-10-11 09:41:47
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对于已签署的房屋买卖合同，如果买方贷款尚未批准，可以采取以下应对措施：1）与开发商协商退房并退还首付款；2）尝试更换贷款银行或补充贷款材料；3）寻找第三方接手购房合同。具体选择哪种方式需综合考虑合同条款、贷款进度及买方实际情况。
2024-10-11 09:42:09
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在房屋买卖合同已备案且首付已支付、贷款未放款的情况下，能否退房及退款需根据具体情况判断。若因买方贷款问题，可与开发商协商退房退首付。如合同中明确规定了退房条款，则按照条款操作。若是开发商违约导致合同无法履行，买方有权要求退房并可能获得赔偿。处理时需仔细审查合同条款，并与相关方充分沟通。
2024-10-11 09:44:05
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