你好，我想咨询购房定金的问题
更新时间：2024-10-11 08:46:07人浏览
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购房定金支付后，若卖方违约，您有权依据《民法典》第五百八十七条要求双倍返还定金。根据规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这体现了定金罚则的适用，即保护守约方的合法权益。
2024-10-11 08:43:47
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购房定金和订金在法律上有明显区别：定金具有担保性质，受《民法典》调整，如卖方违约需双倍返还；而订金一般视为预付款，不具有担保性质，违约时无需双倍返还，仅退还本金。选择时需明确约定，以防混淆。
2024-10-11 08:44:07
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购房定金协议中应包含：1. 定金金额及支付方式；2. 房屋基本信息，如地址、面积等；3. 双方权利义务，如定金退还条件、违约责任等；4. 约定合同签署时间或条件；5. 争议解决方式。确保这些细节清晰明确，以保障您的合法权益。
2024-10-11 08:46:07
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