二手房交易，土地转让费用该由哪方承担？
更新时间：2024-10-11 07:42:11人浏览
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二手房交易，土地转让费用该由哪方承担？
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在二手房交易中，土地转让费用通常由买方承担。按照《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的费用即土地出让金，由受让人即买方支付给国家。未按时支付会影响房产交易的合法性和顺利进行。
2024-10-11 07:42:01
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关于二手房交易中的土地转让费用，一般由买方承担。具体的计算方式会根据实际成交价或基准地价来确定，选择哪种方式需视成交价与基准地价的关系以及是否存在异议需要进行土地估价而定。
2024-10-11 07:12:22
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在二手房交易中，土地转让费用由买方负责，一般是根据土地价格和交易情况来计算。如果成交价不低于基准地价平均标准，则土地出让金按成交价的40%计算；若成交价低于基准地价，则按全部地价的40%计算；在划拨土地使用权转让的情况下，需要按基准地价的40%补交出让金；如果存在异议，则根据土地估价机构评估价的40%来计算土地转让费用。
2024-10-11 07:42:11
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