土地所有权的抵押问题探讨
更新时间：2024-10-11 01:42:47人浏览
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土地所有权的抵押问题探讨
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在土地使用权抵押的情况下，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，确实包括该土地上的所有附着物。这意味着，当土地使用权被抵押时，其上的建筑物、其他附着物也会随之一并抵押。这一规定确保了抵押权的完整性和价值性，防止了抵押物被分割而损害抵押权人的利益。
2024-10-11 01:41:48
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土地使用权抵押时，抵押合同应包括双方基本信息、抵押物详情（土地使用权及其上附着物）、抵押期限、抵押金额、抵押权实现方式等。同时，合同需遵守《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条，不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
2024-10-11 01:42:16
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从法律角度，确保土地抵押权的合法性需做到：1. 确认土地使用权可抵押，无法律禁止情形；2. 抵押时，地上建筑物、其他附着物一并抵押；3. 签订书面抵押合同，内容合法合规；4. 抵押权设立需登记，取得他项权利证书；5. 遵守土地使用权出让合同及相关法律法规。
2024-10-11 01:42:47
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