新房已按揭但还未交房，退房有哪些条件？
更新时间：2024-10-11 00:14:11人浏览
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新房已按揭但还未交房，退房有哪些条件？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于新房已按揭但尚未交房，若想要退房，需满足一系列条件。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，如果开发商证件不全、逾期交房、无法办理产权证书，或者房屋面积误差超过3%以及主体结构存在质量问题等，买受人才有权要求退房。若未能及时处理，可能会带来持续的经济压力和法律纠纷，需特别注意。
2024-10-11 00:14:07
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针对已按揭的新房，若需退房，处理方式将视合同具体条款而定。如果尚未签订购房合同，则退房的损失相对较小；若已签合同，则必须依照合同约定来处理，可能涉及定金退还、首付退还以及违约金支付等问题，强烈建议咨询专业律师后再做决策。
2024-10-10 23:33:25
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对于已按揭的新房，退房需根据不同情况来处理。一是若因开发商原因无法取得产权证书，可坚决要求退房；二是房屋面积误差超过标准范围，可提出退房并要求退赔利息；三是如存在质量问题严重影响使用，可要求退房并寻求赔偿；四是若房屋存在抵押或经济纠纷，查明情况后可要求退房；五是若贷款未获批准且双方对付款协商不一致，也可选择退房。
2024-10-11 00:14:11
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