一房二卖并已经网签是否优先获得所有权
更新时间：2024-10-10 19:04:09人浏览
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一房二卖并已经网签是否优先获得所有权
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关于一房二卖并已经网签的情况，房屋所有权通常归属于优先办理房屋权属登记手续的一方。如果两份合同均未实际履行，签订在先的合同会获得优先权。依据《民法典》的规定，未经登记的不动产物权转让不具备法律效力。建议尽快处理，避免权属纠纷和合同无效等风险。
2024-10-10 19:02:29
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针对一房二卖后的所有权归属问题，一般通过协商和诉讼两种方式解决。协商是首选，双方应根据合同条款和实际情况尝试达成和解。若协商无果，可通过法律途径，法院将依据法律法规和证据判断所有权归属。
2024-10-10 19:02:48
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在一房两卖的情境中，应明确谁具有优先权。若合同均未履行，以先签订者为准；若物权已转移，则以已取得者为准；若均未取得物权，则以先占有者为准；若已履行合同，则已履行合同方享有优先权。根据情况选择合适的解决方式，以保护自身权益。
2024-10-10 19:04:09
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