业主买房后面积缩水了怎么办
更新时间：2024-10-10 17:52:05人浏览
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业主买房后面积缩水了怎么办
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如果购买的房屋面积与合同约定不符，出现缩水情况，您应该首先核对误差是否超过3%。如果超过这一比例，您有权选择退房并要求退还房款及利息，或者选择继续履行合同并寻求相应的赔偿。根据《商品房销售管理办法》，未约定处理方式的，将按照误差比例进行结算，3%以内的部分据实结算，超出部分由开发商承担费用或双倍返还。建议及时处理，以避免权益受损，如无法获得应有赔偿或面临不必要的纠纷。
2024-10-10 17:50:14
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针对房屋面积误差问题，您可以考虑以下几种常见处理方式：解除合同并退房、要求赔偿或继续履行合同并调整房价款。选择方案时，需要考虑误差的比例、个人需求以及市场情况。如果误差较小且您希望保留房屋，可以要求开发商进行赔偿；如果误差较大且影响居住，退房可能是一个合理的选择。
2024-10-10 17:50:32
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房屋面积出现误差时的处理办法如下：
1. 误差在3%以内：按照实际情况结算房价款，进行多退少补。
2. 误差超过3%且面积增加：您可以要求开发商承担超出部分的费用，并且这部分面积的产权归买受人所有；或者选择退房并退还房款及利息。
3. 误差超过3%且面积减少：您可以要求开发商双倍返还超出部分的房价款；或者选择退房并退还房款及利息。具体操作应根据合同约定以及相关法律法规进行。
1. 误差在3%以内：按照实际情况结算房价款，进行多退少补。
2. 误差超过3%且面积增加：您可以要求开发商承担超出部分的费用，并且这部分面积的产权归买受人所有；或者选择退房并退还房款及利息。
3. 误差超过3%且面积减少：您可以要求开发商双倍返还超出部分的房价款；或者选择退房并退还房款及利息。具体操作应根据合同约定以及相关法律法规进行。
2024-10-10 17:52:05
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