异地租房。房东和上位租客的合同还没到期，有经济纠纷。跟我说上一个9.7号走
更新时间：2024-10-10 16:42:10人浏览
问题描述：
异地租房。房东和上位租客的合同还没到期，有经济纠纷。跟我说上一个9.7号走，签了合同。我跟他签了10号起三个月的租房合同。
上个租客的合同20多号到期。
我到了没地方住，就住在了隔壁主卧。
上一位房客在最后一次搬家的时候将房间毁坏，墙面电器，家具都有损毁，不能住。
我跟房东沟通，退租，他不同意。要求他修复房间不回应。
现在他要把主卧租出去。
3位律师解答
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针对您的情况，若房东坚持不修复房间导致您无法正常使用租赁物，您首先可以依据《民法典》第五百七十七条，要求房东承担修复房间的违约责任。若房东拒绝，您可以考虑向当地房屋租赁管理部门投诉，或根据《民法典》第五百七十八条，在履行期限届满前向法院提起诉讼，请求房东承担违约责任并赔偿因此给您造成的损失。在诉讼过程中，您需准备相关证据，如租赁合同、房间损坏照片、与房东的沟通记录等。
2024-10-10 16:40:41
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若房东在合同期内擅自将主卧租给其他人，违反了与您签订的租赁合同。您可以：1. 与房东协商，要求房东停止违约行为并承担相应责任；2. 若协商无果，可依据《民法典》相关规定，向房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或赔偿损失；3. 同时，注意收集证据，如新租客的入住证明、房东的违约行为证据等，以支持您的主张。
2024-10-10 16:40:52
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作为租客，在租房过程中应注意以下法律事项以保护自己的权益：1. 签订书面租赁合同，明确双方权利义务；2. 查看房东的产权证明或相关授权文件，确保房东有权出租房屋；3. 仔细检查房屋状况，并在合同中注明房屋现状，避免后续纠纷；4. 保留好租金支付凭证，以备不时之需；5. 了解并遵守当地房屋租赁法律法规，如遇到纠纷，及时寻求法律帮助。
2024-10-10 16:42:10
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房屋租赁合同未到期被房东赶出来应当要求房东赔偿剩余租期内的租金。当事人在合同中约定了违约金的，房东应当按照约定进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，
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您好，建议及时解冻
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您好，可以协商的
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房屋租赁合同到期后纠纷有很多，这里我就常见的两种情况简单的分析。第一种，出租人不愿续租，而承租人继续占有使用房屋，此时出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离
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