虽然有宅基地证，能否盖房？
更新时间：2024-10-10 16:36:13人浏览
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我的宅基地属性是耕地，虽然有宅基地证，能否盖房？
3位律师解答
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关于宅基地属性为耕地时能否盖房的问题，依据《中华人民共和国土地管理法》，在拥有宅基地证的前提下，确实可以在自家田里盖房，但必须满足一系列条件。首要条件就是必须获得宅基地使用权，并且所建房屋必须符合乡镇土地利用规划和村庄规划，绝对不能占用永久基本农田。如果不符合上述条件，可能会面临房屋被拆除、承担相应的罚款等法律后果。
2024-10-10 16:35:52
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关于农村宅基地属性及其使用问题，关键还是要遵守相关的法律法规。如果您持有的宅基地属性为耕地，那么更需要注意，不能随意将宅基地改为耕地用途。在选择处理方式时，应当综合考虑土地用途规定、所在村集体的意见以及国家的土地政策，确保宅基地的使用合法合规。
2024-10-10 16:10:46
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对于想在宅基地上盖房的情况，您可以先准备好身份证明、宅基地使用证等相关材料的复印件，然后向所在的村委会提出建房申请。经过村委会的审核同意后，再向乡建办进行申请，并实地接受他们的踏勘审核。审核通过后，您将需要填写相关的申请表，并经乡建办、乡主管领导签字盖章。最后，将申请材料交至县规划建设局进行审批。整个流程完成后，您就可以领取产权证，进而进行盖房。
2024-10-10 16:36:13
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