业主一房二卖合法吗
更新时间：2024-10-09 19:44:05人浏览
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业主一房二卖合法吗
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对于业主的一房二卖行为，这是违法的。根据我国的法律解释，如果出卖人在签订商品房买卖合同后，再将同一房屋出卖给第三人，致使买受人无法获得房屋，那么买受人有权要求解除合同、返还已支付的购房款及利息，并可以请求赔偿损失，同时还可以要求出卖人承担最高不超过已付购房款一倍的赔偿责任。提醒您，不及时处理可能会导致无法取得房屋以及资金损失等风险。
2024-10-09 19:42:04
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针对一房多卖的情况，处理的常见方式有：优先履行已经办理房屋权属登记的合同，或者优先履行签订时间在前且价格合理的合同。在确定优先履行合同时，会考虑合同的实际情况、购房款的支付状况等因素。如果双方无法达成一致，可以通过法律诉讼、仲裁或其他争议解决方式来处理。
2024-10-09 19:42:08
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关于“一房二卖”，核心在于确定房屋的产权归属。如果房屋已经过户给后买受人，那么产权即归其所有；如果都没有过户，产权依然属于出卖人。处理方式包括法律诉讼、协商和解以及第三方调解等。具体操作需要根据合同条款、实际过户状况以及双方的协商结果来决策。
2024-10-09 19:44:05
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