房子一房二卖条款是什么
更新时间：2024-10-09 19:16:06人浏览
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房子一房二卖条款是什么
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关于房子一房二卖的条款，已办理登记备案或已履行主要义务并得到对方认可的合同均有效。按照相关司法解释，若合同中明确约定办理登记备案为生效条件，则已办理手续的合同具有法律效力。同时，如果一方已经履行了主要义务并且得到对方的接受，该合同同样有效。未及时处理可能会导致房屋权属的纠纷。
2024-10-09 19:13:46
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在一房多卖的情况下，通常的处理方式是优先履行已办理房屋权属登记的合同，或者优先履行签订在先且价格合理的合同。在选择处理时，会综合考虑合同的实际情况、购房款的支付情况等要素。如果双方无法协商一致，可以通过诉讼或仲裁来解决争议。
2024-10-09 19:14:07
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一房二卖的归属问题较为复杂，需要根据具体情况进行处理。如果出卖人对后买受人履行了合同并办理了过户手续，那么后买受人将取得房屋所有权。相反，如果已与前买受人办理了过户手续，那么前买受人将取得房屋所有权。如果双方协商不成，可以通过提起诉讼的方式解决纠纷，法院将依法作出判决。
2024-10-09 19:16:06
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