买房屋时，对面未出具委托书，对方代签买卖合同
更新时间：2024-10-09 19:14:05人浏览
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买房屋时，对面未出具委托书，对方代签买卖合同
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如果对面代签人声称有口头委托但无法提供书面委托书，合同的有效性取决于是否能证明该口头委托确实存在且被房屋所有人认可。根据《民法典》第九百一十九条，委托合同可以是口头形式，但证明难度较大。若相对人有理由相信代签人有代理权（如长期代理、交易习惯等），则合同可能有效。但若无充分证据支持口头委托，合同可能无效。
2024-10-09 19:11:54
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若对方代签人未出具委托书但已支付定金，建议首先与房屋所有人确认代签行为是否获得其授权。若未获授权，可与代签人协商退款事宜。若协商不成，可根据《民法典》相关规定，通过法律途径追回定金，但需注意证明代签人无代理权及定金支付情况。
2024-10-09 19:12:09
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作为买方，避免代签风险可采取以下措施：1. 要求卖方亲自到场签订合同，或提供有效的书面委托书及代签人身份证明。2. 仔细核对卖方身份信息与房屋权属证明是否一致。3. 在合同中明确约定代理权限及违约责任。4. 如有疑虑，可咨询专业律师或法律机构进行尽职调查。
2024-10-09 19:14:05
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