怎么知道新房是一房二卖
更新时间：2024-10-09 17:54:07人浏览
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怎么知道新房是一房二卖
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要确认新房是否为一房二卖，关键在于房屋的过户情况。如果出卖人已与后买受人完成过户手续，那么房屋的所有权归后买受人所有。若两次买卖均未完成过户，则房屋所有权依然属于出卖人。《民法典》规定，若合同目的无法实现，可终止合同，并要求违约责任。为防止产权纠纷、经济损失及法律风险，建议及时采取措施处理。
2024-10-09 17:52:00
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针对一房多卖的情况，处理时通常优先考虑已办理房屋权属登记的合同，或者考虑签订在先且价格合理的合同。在选择处理方案时，应综合考虑合同的实际情况、购房款的支付情况等因素。若双方无法达成一致意见，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。
2024-10-09 17:52:06
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针对一房二卖的问题，核心在于确认房屋产权归属。如果房屋已经过户给后买受人，则产权归其所有。如果均未过户，产权依然属于出卖人。解决此类纠纷的方式包括法律诉讼、协商和解以及第三方调解。具体处理方式需根据合同条款、过户实际情况和双方协商结果来确定。
2024-10-09 17:54:07
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