一房二卖谁优先
更新时间：2024-10-09 15:04:05人浏览
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一房二卖谁优先
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针对一房二卖的情况，判断的优先顺序主要依据合同的履行状况和登记时间。若两个合同都未实际履行，则签订在先的合同会获得优先权；如果已经办理了权属登记，那么登记优先。依据《民法典》的规定，不动产登记具有法律效应。
2024-10-09 15:02:29
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一房多卖时，处理方式是优先选择已办理房屋权属登记的合同，或者已签订且价格合理、实际履行情况良好的合同。在决定时，会考虑合同的实际履行状况、购房款的支付情况等要素。如果各方无法达成一致，可以通过诉讼或仲裁来解决争议。
2024-10-09 15:02:33
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一房多卖的情形需依法解决。已登记或实际占有的房屋具有优先权；对于未登记且未占有的情况，会综合考虑各种因素来确定解决方案。若协商无果，可提起诉讼，法院将根据相关法律规定作出公正判决。
希望以上改写能够满足您的要求。
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2024-10-09 15:04:05
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