。我的是我租的商铺合同没有到期房东把房子收回要出租给别人
更新时间：2024-10-09 15:02:32人浏览
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针对您的情况，如果房东未经您同意擅自转租商铺，这违反了租赁合同的约定，且可能触犯《民法典》中关于合同履行的规定（如第五百七十七条）。您首先可以依据租赁合同中关于违约责任的条款要求房东承担相应责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。若合同未明确约定，您可依法要求房东恢复您对商铺的租赁权，并赔偿因擅自转租给您造成的损失。如协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
2024-10-09 15:01:00
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在与房东协商解除合同并退还押金时，您应注意：1. 确认双方达成的协议内容，确保押金退还金额、时间等细节明确无误；2. 签订书面协议，确保协商结果具有法律效力；3. 如涉及租金结算，确保结算清晰无误，避免后续纠纷；4. 保留好所有相关证据，如协议、转账记录等，以备不时之需。
2024-10-09 15:01:24
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面对房东坚持收回房子的情况，您应收集以下证据来保障自身权益：1. 租赁合同原件及副本，证明租赁关系及双方权利义务；2. 房东要求收回房子的书面或口头通知记录，如短信、邮件、录音等；3. 商铺现状照片或视频，证明房屋状况及是否存在转租等情况；4. 如有，与房东协商的书面记录或第三方见证人证言；5. 如有损失，收集相关费用凭证，如租金、装修费用等。这些证据将在后续协商或法律诉讼中发挥关键作用。
2024-10-09 15:02:32
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