商品房合同和预售合同有什么不同
更新时间：2024-10-09 14:08:05人浏览
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商品房合同和预售合同有什么不同
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商品房合同与预售合同不同，主要在于合同标的物、生效条件和适用范围。预售合同标的物为建设中房屋，需满足特定条件如取得预售许可证明，适用于商品房预售。依据《城市房地产管理法》等规定，未及时处理可能导致合同无效或违法。
2024-10-09 14:05:58
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处理商品房合同与预售合同差异，常见方式包括明确合同类型、审查合同条件及确保合规性。选择不同方式时，应考虑房屋建设状态、法律法规要求及双方协商结果，以保障合同有效性和权益。
2024-10-09 14:06:14
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商品房合同与预售合同操作不同。预售合同需确保开发商资质、工程进度，办理预售登记；商品房合同则涉及已竣工或未竣工房屋，重点在于房屋状态及交付时间。两者均需遵守相关法律法规，确保合同有效性。
2024-10-09 14:08:05
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