房产局备案预售合同有效吗
更新时间：2024-10-09 13:08:06人浏览
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房产局备案预售合同有效吗
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房产预售合同的效力依据法律规定进行判定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，判断合同是否有效主要考量行为人的民事行为能力、真实的意思表示，以及是否违反法律和公序良俗。若开发商未取得预售许可或者合同内容违背公序良俗，则合同可能被视为无效。请注意，无效合同可能会损害双方权益，并可能引发法律纠纷。
2024-10-09 13:06:01
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对于商品房预售合同的效力认定，通常采取的方式是依法确认合同的有效性，并考虑合同是否已进行登记备案，以及双方的实际履行状况。在判断时，需要综合考虑合同约定、相关法律法规的规定以及双方的实际行为，以确保对合同效力进行准确且严谨的认定。
2024-10-09 13:06:12
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商品房预售合同的效力认定需严谨对待。如果合同是依法订立的，那么它就是有效的。虽然通常情况下，未办理登记备案不会影响合同的效力，但如果双方有明确的约定，未办理可能会使合同无效。然而，如果一方已经履行了主要义务且得到了对方的接受，那么合同仍然视为有效。处理时需要根据实际情况并结合法律规定进行判断。
2024-10-09 13:08:06
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