买预售房需要签合同吗
更新时间：2024-10-09 07:46:04人浏览
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买预售房需要签合同吗
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购买预售房必须签订预售合同。在签订预售合同前，预售方需取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，并将预售合同报政府房产和土地管理部门登记备案。这些条件都是为了保护购房者的权益，避免产生法律纠纷。
2024-10-09 07:43:47
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预售房的合同分为预售合同和商品房出售合同。预售合同适用于房屋还未竣工时的预售阶段，买受方在付清全款后直接进行过户。而商品房出售合同则适用于现房销售。根据房屋的实际情况和个人需求，选择适合的合同类型进行签订。
2024-10-09 07:44:07
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在签订房屋预售合同时，需要注意以下几点：首先要确认买卖双方的资格，包括民事行为能力；其次要核实双方的真实意愿，避免误解或欺诈；第三要仔细审查合同内容，确保合法、明确、无歧义；最后要检查预售许可证明，确保卖方有权进行预售。如果对此存在疑问或风险，建议在签订合同前咨询律师或相关部门，以避免未来可能出现的法律纠纷。
2024-10-09 07:46:04
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