房子不满二，税费比较高，做个一对一抵押，再加个公证，等满二后过户。有没有风险
更新时间：2024-10-09 07:18:08人浏览
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房子不满二，税费比较高，做个一对一抵押，再加个公证，等满二后过户。有没有风险。房款全部一次性付清
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存在风险。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》及《契税法》，不满二年的房子交易需全额缴纳营业税和契税。一对一抵押加公证并不能规避税费，且可能涉及违法操作，导致合同无效或承担法律责任。
2024-10-09 07:15:44
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有风险。具体操作：1. 若选择等待满二，需确保期间无产权纠纷；2. 一对一抵押需明确双方权利义务，公证仅证明签署真实性；3. 一次性付清房款应确保资金安全，建议通过银行转账并留存凭证；4. 咨询专业人士，避免违法操作。
2024-10-09 07:16:06
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常见处理方式包括：1. 等待房屋满二年后过户，享受税收优惠；2. 咨询专业税务或法律顾问，确保交易合法合规。选择时应考虑税费成本、时间成本及法律风险，确保自身权益。
2024-10-09 07:18:08
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