购买面积有误差，开发商拒绝退还差价该如何是好？
更新时间：2024-10-09 00:52:09人浏览
问题描述：
购买面积有误差，开发商拒绝退还差价该如何是好？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助167486人 · 响应时间 平均5分钟内
如果购买的商品房面积存在误差，且误差超过合同约定的范围，尤其是超过3%时，您有权根据《商品房销售管理办法》要求解除合同并要求开发商返还已付款项。为了保障您的权益，建议及时采取行动，避免权益受损。
2024-10-09 00:52:05
咨询我
已帮助139852人 · 响应时间 平均1分钟内
对商品房面积差异问题，您可以参考合同约定及实际情况来决定处理方式。如果误差较小，可以选择据实结算；如果误差较大，建议考虑退房或要求开发商退还差价。与开发商沟通时，务必明确自己的权益和需求。
2024-10-09 00:33:42
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助96254人 · 响应时间 平均3分钟内
您购买的房屋面积出现误差时，请及时与开发商沟通协商解决方案。若误差超过3%，您可以考虑选择退房并让开发商在30日内退款付息。如不选择退房，也应要求开发商按照误差比例合理退还差价，确保您的合法权益不受损害。
2024-10-09 00:52:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产开发五证包括哪些
房地产开发的五证指的是下列五证：即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销
购房指南法
人浏览
针对商家要求补差价的情况，您可以坚决拒绝。根据相关法律，消费者有权拒绝不合理的交易要求。商品价格的变动是市场风险，商家不应该将此风险转嫁给您。为保障自己的消费权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不退面积差找房地产管理部门或其他组织部门解决。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：办房产证时开发商说要补差价合法。如果面积误差在总面积的3以内，是合理的是要多退少补的超出3的误差是可以要求退房的。法律依据：《商品房销售管理办法》第二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般如果面积上有差差额的话呢，是多了会让你按照原来的价格购买，补足，少了面积开发商是会按照原来的价格退回的。如果你不满意上面的操作方式，也可以要求协商退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般有约定的按约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看购房合同的约定，按合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定，3%以内多退少补；超过3%的部分开发商负担。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要６个月，简易程序需要３个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
